• Апрель

    12

    2017
  • 570

Составляем смету на строительство дома с Vesco Construction

Смета — это важный финансовый документ, он определяет общий размер всех затрат, связанных с возведением загородного дома. Как обязательное приложение к договору строительного подряда, смета подлежит утверждению с двух сторон: со стороны подрядчика и заказчика. На основании этого документа происходит приемка выполненных работ и их оплата. На смету опираются и в тех случаях, когда между заказчиком и подрядчиком возникают спорные ситуации.

Почему выгодно заказать смету в Vesco Construction?

В корректно разработанной смете отражено все: стоимость строительных материалов с учетом доставки и разгрузки, стоимость всех видов строительных, монтажных и общеплощадочных работ, затраты на оборудование и так далее.

Однако для корректной работы над строительной сметой знаний сметного нормирования недостаточно. Здесь важно разбираться в проектировании и логистике, владеть технологией строительного производства, знать основы инженерных изысканий и принципы подбора строительной техники. Проще говоря, быть погруженным в тему — заниматься реальным строительством.

Поэтому смета от Vesco Construction — компании, специализирующейся на проектировании и строительстве малоэтажных жилых домов — это детальная проработка каждой конкретной ситуации. К примеру, стоимость возведения одного и того же коттеджа в 10-ти или в 150-ти км от МКАД будет отличаться за счет разницы в доставке строительных материалов и транспортных расходах подрядчика. На стоимость доставки влияет также “последняя миля” — качество подъезда к участку строительства. Не во всех поселках крупногабаритная техника (фуры, краны и проч.) может заехать на стройплощадку: в таких случаях появляются дополнительные расходы на привлечение мелкогабаритной техники — для перегрузки материалов. Может стать заметным и удорожание тех видов работ, которые запланированы на зимний сезон. Кажется, мелочь? Но такие вовремя непроясненные «мелочи» приводят к значительным погрешностям в расчетах!

Будет ли для меня составление сметы бесплатным?

Да, составление сметы будет бесплатным!

  • Если вы клиент Vesco Construction и заключили комплексный договор на проектирование и строительство, сметная стоимость не станет для вас неожиданностью! Еще на этапе проектирования мы оптимизировали будущий объект по всем параметрам, отталкиваясь при этом от вашего бюджета
  • Если вы обратились к нам как к генподрядчику с уже готовым проектом, мы не просто составим смету, мы проработаем ее «под бюджет» — откорректируем планировочные или конструктивные решения, предложим альтернативные материалы и прочее, чтобы стоимость строительства соответствовала вашим финансовым ожиданиям
  • Если вы находитесь в поиске подрядчика и хотите составить смету для сравнения с предложениями других компаний, предоставьте проект с подробными спецификациями для максимально корректного расчета!

Как мне как заказчику подготовиться к корректному составлению строительной сметы на мой будущий объект?

Всем известна русская пословица «Каков вопрос, таков и ответ». В нашем случае ее вспоминаешь, когда заказчик обращается за составлением сметы по картинке: привозит или присылает чертежик, визуализацию и просит «прикинуть стоимость».

Что же мы видим? Видим фасад, план и в лучшем случае — краткое описание: «стены из кирпича, кровля из металлочерепицы». А где объемы материалов? Конструктив? Особенности устройства фундаментов? Мы не видим и генплана, по которому могли бы понять, как организовать работы: с какой стороны организовать подъездные пути, где поставить кран, где расположить бытовки..

Более того, нам присылают картинку и считают, что этого достаточно для составления сметы с погрешностью в доли процента!

Что происходит дальше: мы делаем предварительный укрупненный расчет — ориентируем заказчика по стоимости строительства за 1 м², но при этом предупреждаем, что для детального расчета данных недостаточно!

Конечно, если в прошлом мы уже сталкивались с таким проектом, и у нас сохранилась необходимая информация, смету мы дадим, без проблем.

Если заказчик заинтересовался домом из нашего портфолио — вопросов тоже не возникнет, мы представим точный детальный расчет. Это, кстати, самый верный ход: так еще до покупки проекта человек понимает, подходит ли он ему? Сопоставимы ли будущие затраты с его финансовыми возможностями?

Ну а если проекта нет — предлагаем либо купить его (у нас или наших партнеров), либо заняться индивидуальным проектированием.

Поэтому, желая получить исчерпывающий ответ, правильно задавайте вопрос — предоставляйте проект с подробными спецификациями к нему. Например, в зависимости от типа и глубины залегания фундамента в куб бетона можно заложить от 70 до 200 кг арматуры. Тонна арматуры стоит 33 тыс. рублей. На фундамент дома в 200 м² может понадобиться 50-60-70-80 кубов. Если арматура в спецификации не указана, и расчет идет “на глаз”, погрешность будет высокой. И так — по каждой позиции!»

Несмотря на то, что процесс подготовки сметы автоматизирован, а значит, влияние «человеческого фактора» сведено к минимуму, корректность сметы определяют исходные данные — полноценный проект со всеми спецификациями к нему.

Могу ли я обойтись без сметы?

Нет, без сметы не обойтись:

Могу ли я быть уверен, что включенные в смету материалы оптимальны по качеству и цене?

Да, предлагая строительные материалы, мы выбираем те, что уже прошли апробацию на других наших объектах. А для минимизации расходов на доставку выбираем поставщиков с учетом их локации.

Весна — начало строительного сезона. Готовьтесь к строительству заблаговременно: выбирайте и корректируйте проект, рассчитывайте смету и стройте — вместе с Vesco Construction!

Схожие записи
Популярные посты

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ
© Copyright 2005-2017