• Июль

    26

    2016
  • 1059

СТРОИМ ДОМ. ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА С АРХИТЕКТОРОМ

Подряды_Строим-Дом

Каждый архитектор мечтает о заказчике, имеющем четкое представление о своем будущем жилье. Дом строится (и даже – подстраивается) под его владельца, это тот самый «индивидуальный пошив», который требует снятия множества мерок. Здесь и состав семьи, и перспективы ее роста, темп жизни и даже тот формат, в котором вы принимаете гостей. Поэтому первую встречу архитектор проводит в виде интервью, и пусть его вопросы не кажутся вам некорректными. Работающий на опережение, архитектор способен построить дом не только для вас сегодняшнего, но также учесть запланированное вами развитие и «внести в проект» будущий сценарий жизни. Результаты интервью становятся основой подробного технического задания на проектирование, а оно, в свою очередь – «костяком» вашего будущего жилья.

1310x148_Дорожная-карта

ИТАК, ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА С АРХИТЕКТОРОМ: КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ? ЧТО (И КОГО) ЗАХВАТИТЬ С СОБОЙ?

1. Наш опыт говорит о том, что в семьях всегда есть человек, реально влияющий на принятие решений, и не всегда это глава семьи. Поэтому, отправляясь на встречу, учтите пожелания ваших близких или приходите с теми, чье мнение является для вас решающим.

2. Помимо кадастрового плана земельного участка (см. официальный сайт Росреестра), на котором и будут выстраиваться ваши архитектурные решения, стоит определиться со стилистикой дома и приемлемым для вас ценовым диапазоном. В данном случае это взаимовлияющие факторы: стоимость дома напрямую зависит не только от его объема и конструктивных особенностей, но и от стилистического решения, а следовательно, отделочных материалов. Подборку фото домов, которые вам нравятся, также берите с собой!

Подбирая прототипы домов, обратите внимание на элементы, которые повлияют на удорожание  строительства (панорамное остекление, сложная форма крыши,  дверные проемы нестандартных размеров и проч.). Но не отказывайтесь от них стразу! Обсудив ваши предпочтения, архитектор обязательно предложит менее затратный вариант, который позволит, тем не менее, двигаться в заданном стилистическом ключе

3. Для первой встречи желательна и схема подвода коммуникаций, а геодезическое исследование участка понадобится позже, на этапе рабочего проектирования.

Схему подвода коммуникаций  (электричество, центральный водопровод, магистральный газ, канализация) запрашивают в управляющей компании коттеджного поселка или местной администрации. Ее данные учитываются при компоновке генплана участка.

Геодезическое исследование дает детальную информацию об особенностях участка строительства (рельеф, свойства грунтов , близость грунтовых вод). Его данные нужны для проведения инженерных коммуникаций по участку и определения типа фундаментов.

НАД ЧЕМ ПРИДЕТСЯ РАБОТАТЬ НА ПЕРВОЙ ВСТРЕЧЕ

На первой встрече вы заполните бриф, вопросы которого позволят уточнить и структурировать пожелания к будущему дому. На его основе архитектор разработает Техническое задание на проектирование – полноценный документ, понятный всем сторонам процесса.

Графы «Площадь» и «Разбивка по этажам» заполнять не обязательно, вы определитесь с этим вместе со специалистом.

тз архитектору+

Работая над брифом и эскизируя вместе с вами, уже в течение первой встречи архитектор ответит на многие ваши вопросы. Так, изучив рельеф участка, он решит, нужен ли в доме подвальный или полуподвальный этаж и возможно ли разместить в нем гараж или техпомещения? А обсудив с вами внешний вид здания и набросав форму крыши, предложит вариант использования чердачного пространства.

Вероятно, что ознакомившись с вашими потребностями (если этот этап вы не «прошли» в предварительном телефонном общении), архитектор предложит уже готовый типовой проект. Такое предложение весьма разумно: вы сможете сразу «примерить» объект на себя и увидите его реальную цену. К тому же, «обкатанный» однажды, типовой дом возводится по устоявшейся схеме, что минимизирует затраты, в том числе, и временные.

Баннер_телефон11

ЧЕГО ОЖИДАТЬ ОТ ПЕРВОЙ ВСТРЕЧИ С АРХИТЕКТОРОМ

1. Первая встреча позволит вам структурировать свои представления о доме, а архитектору – понять масштаб поставленных задач.

2. На первой встрече вы определите, насколько реальны ваши желания в данных конкретных условиях и, если необходимо, откорректируете их вместе со специалистом.

3. И, наконец, главное. Результат проектирования напрямую зависит от квалификации архитектора, и первая встреча ответит на вопрос, ваш ли это специалист. Это уточнение особенно актуально теперь, когда на рынок вышло множество людей, называющих себя архитекторами или дизайнерами, и готовых попрактиковаться на реальном заказе. Однако, как правило, они не имеют опыта объемного проектирования.

Когда речь идет не об интерьере, а о здании, вам необходим строящий (не рисующий, а именно строящий) архитектор, знающий досконально специфику возведения индивидуальных жилых домов. Поэтому не стесняйтесь спрашивать об образовании, опыте работы и постройках. Обратите внимание также и на формат проведения встречи: опытный архитектор уже по ходу беседы с вами набрасывает первые эскизы, создавая базовую модель вашего будущего дома.

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ВЫБОР: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ИЛИ РАЗРАБОТКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА

Вы ответите на этот вопрос уже на первой встрече с архитектором. Внесение изменений в типовой проект имеет ряд преимуществ и первое из них – вы видите результат еще до начала строительства. Индивидуальный проект таит в себе большие риски, но при грамотном партнерстве с архитектором результат всегда оправдывает себя.

И, наконец, последнее: вне зависимости от того, на каком из вариантов вы остановитесь, помните, удобство – прежде всего! Каждый член семьи должен иметь собственное жизненное пространство.

Начинайте с главного – с количества спален. Именно на количество спален принято ориентироваться в европейской строительной практике.

Однако и здесь есть нюансы: сравните эффективность использования площадей в доме с тремя спальнями общей площадью 218,9 м² (Тиффани) и доме с тремя спальнями, но 334,5 м² (Шварцвальд). Балансируйте грамотно!

Баннер_телефон21

Схожие записи
Популярные посты

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ
© Copyright 2005-2017