• Июль

    13

    2017
  • 304

Спроектируем? Советы от архитектора Vesco Construction

Обращаясь за проектированием в строительную компанию, которая уже много лет специализируется на домах бизнес-класса, клиент получает не просто проект, а еще и огромный опыт, выраженный в тысяче мелочей. Тогда каждая встреча клиента с архитектором — это смесь теории и практики, проекта и его дальнейшего воплощения. Это идеи, советы, предупреждения, опасения, которые архитектор озвучивает заказчику и тем самым постепенно погружает его в детали загородной жизни.

Задумывая рубрику “Спроектируем?” на блоге строительной компании Vesco Construction, мы хотели поделиться с широким кругом наших читателей накопленным опытом, верно расставить акценты, дать почву для размышлений.

Последние актуальные темы, которые мы обсуждали с реальными клиентами, вы найдете здесь. Подписывайтесь на нашу страничку и читайте чаще наш строительный блог.

Ох уж эти любители железных дорог!

Конечно, наличие хобби — отлично характеризует человека. И понятно стремление внедрить элементы любимого дела в детали интерьера загородного дома. И в практике наших специалистов был свой собственный “железнодорожный клиент” из топ-менеджмента РЖД, у которого работа — это маленькая жизнь. Неудивительно, что весь мансардный этаж был отдан ей — железной дороге. Жаль только фото этого произведения по понятным соображениям остается в наших внутренних архивах.

Об особенностях индивидуального проектирования, когда хобби — это жизнь, читайте здесь.

Дом для персонала: необходимость или расточительство

По нашему мнению, отдельный дом для обслуживающего персонала по нынешним временам — расточительство. И речь не только о необходимости строительства дополнительных квадратных метров, но и об эффективности использования самого участка, территория которого сокращается в геометрической прогрессии с появлением каждого дополнительного строения. Лучшим вариантом является пристройка к дому с отдельным входом с улицы или из гаража. Один из таких проектов Лимбург — классический двухэтажный особняк площадью 350 м², где блок обслуживающего персонала расположен на втором этаже непосредственно над гаражом. Семейная пара, няня и привратник, имеют в распоряжении полноценную квартиру с двумя спальнями, санузлом и кухней. В отличие от многих архитектурных проектов аналогичного класса здесь грамотно продумана логистика: зоны присутствия владельца дома и его семьи строго отделены от места проживания и работы обслуживающего персонала.

Этот и другие проекты с “квартирой” для персонала можно посмотреть здесь.

Окна в загородном доме

Казалось бы — что сложного? Да, окон в частном доме много, а значит — это дорогая позиция, ошибиться при заказе которой — просто нельзя. И здесь много нюансов: материал, цвет на фасаде и внутри, форма, глубина подоконника и технология открывания. Все, что влияет на функционал и зависит от сценария жизни конкретной семьи.

Не откладывайте разработку дизайн-проекта, чтобы не пришлось идти на компромиссы и в итоге получить не “дом мечты”.

На фото: Таунхаус в КП Онегино, Московская область

Больше дизайн-проектов из нашего портфолио здесь

Принципы проектирования

А вы задумывались о разных принципах подхода к проектированию городского и загородного жилья? Как правило, городской архитектор “нарезает” на квартиры заданный объем этажа. А современный загородный архитектор идет от частного к общему, т.е. от функционала и дизайн-проекта каждой комнаты – к планировке общей геометрии дома. В этом случае, как в конструкторе Лего, капитальные стены не станут обременением, догмой, в которую нужно вписаться любой ценой. Да и дома получаются не квадратно-прямоугольные! Красота!

Вот почему функционал дома площадью 200 кв.м. зачастую больше аналогичной по площади квартиры.

На фото: проект Шамони (280 кв.м.)

Как использовать подлестничное пространство?

Вот несколько концепций:

ХРАНИТЬ НЕЛЬЗЯ ВЫБРОСИТЬ

  1. кладовка или чулан для хранения сезонных и крупногабаритных вещей и книг
  2. заготовки на зиму (варенье, соленья, маринады и прочие изыски)

ИНТЕРЬЕР НАШЕ ВСЕ

Есть варианты, позволяющие вписать подлестничное пространство в интерьер дома, используя образовавшуюся площадь «на равных».

  1. аквариум
  2. открытые полки с дизайнерскими статуэтками
  3. винный шкаф
  4. зеленая зона комнатных растений

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ ПРЕВЫШЕ ВСЕГО

  1. душ с санузлом
  2. диван или рабочий стол
  3. плотяной шкаф (гардероб с доступом из жилой комнаты)
  4. хозяйственное помещение (с доступом из кухни)
  5. проход в другую комнату

Стоимость устройства мансарды

Она складывается из: утепления конструкции крыши, строительства внутридовомовой лестницы и установки мансардных окон, а также из внутренней отделки помещений.

Экономический комплексный анализ (строительство, отделка и меблировка дома площадью 227 кв.м.) показал, что дом с мансардой обойдется на 3,6 млн. рублей дороже, чем аналогичный дом с чердаком. Потребительские характеристики наоборот — в пользу более приземленных домов в 1-2 функциональных этажа.

Подробнее о стоимости обустройства мансарды можно прочитать в одном из наших материалов.

Экономия на одноэтажных домах

Стройте одноэтажные дома, как-минимум, вы сэкономите на лестнице!

Давайте посчитаем: на каждом этаже стандартная лестница шириной 1 м занимает 8-10 кв.м. Ее стоимость в конструктиве 100-150 тыс. рублей, в отделке еще 200-400 тыс. рублей. Итого для двухэтажного дома: экономия 16-20 кв.м. и 300-550  тыс. рублей.

О других “одноэтажных преимуществах” читайте здесь.

А нужен ли дизайн-проект?

Ох, как нужен! По сути, это единая карта для заказчика, дизайнера, специалистов по отделке, инженерии и декору. Но самое главное, это ваша карта. “Прожив” несколько месяцев в визуализированном пространстве, вы заметите много мелочей, которые никогда не придут вам на ум.

“Маловато места для хранения грязного белья в постирочной”, скажет через неделю женщина. “Давай все же откажемся от ступеньки на кухню”, предложит глава семьи. “Не слишком ли дорого обойдется этот тип конвекторов, и может все же сэкономить на этих люстрах?” … Вы оцените расстановку и гармоничность выбранных моделей мебели, обратите внимание на сочетание цвета штор и декора, удобства кухонной зоны для готовки несколькими членами семьи и подачи блюд на обеденный стол.
Так постепенно вы, во-первых, привыкаете к новому дому, во-вторых, договариваетесь внутри семьи. Поверьте, это важно!

 

Баннер_телефон11

Схожие записи
Популярные посты

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ
© Copyright 2005-2017