Обратный звонок
  • Апрель

    12

    2019
  • 298

Эволюция современного заказчика

Рынок проектирования и строительства индивидуальных загородных домов становится все более прогрессивным. Наш эксперт Дмитрий Фимушкин, главный архитектор компании Vesco Construction, является весомой фигурой, специализирующейся на этом сегменте. За более чем 15 лет работы им накоплен огромный опыт в проектировании современных коттеджей: его портфолио состоит из более чем 200 проектов, часть из которых можно купить в готовом виде.

Анализируя ситуацию на современном строительном рынке, Дмитрий ФИМУШКИН констатирует, что заказчики стали гораздо более осведомленными. По словам эксперта, в последнее время четко обозначилась тенденция, когда в архитектурные и строительные компании обращаются люди, уже имеющие опыт проживания в загородном доме. Такие клиенты намного ответственнее подходят к процессу разработки проекта и практически всегда точно знают, чего хотят.

Плюсы индивидуального проектирования очевидны – клиент получает огромные преимущества. Специалист учитывает все его пожелания и требования, а при необходимости может оперативно внести коррективы в проект.

Идеальный вариант – когда у клиента уже есть определенный участок под застройку. Это существенно облегчает процесс проектирования и позволяет в живом режиме согласовывать с заказчиком первые концептуальные решения по будущему дому – определить пятно застройки, ориентацию помещений и т.д. Архитектор получает возможность очень точно составить техническое задание и корректно разработать проект.

Современные технологии приходят на помощь – сегодня с помощью очков виртуальной реальности можно прогуляться по еще не построенному дому и представить, как он будет выглядеть изнутри. Даже самые искушенные клиенты оценят эту уникальную возможность, ведь это позволяет подтвердить степень функциональности дома уже на начальной стадии строительства.

Эксперт отмечает, что одна из главных современных тенденций – эко-концепция жилища. Сегодня стало модно связывать архитектуру дома и окружающую живую природу, максимально стирая грань между ними.

Главные выразительные средства современных домов:

  • Панорамные окна. Они позволяют внутренним пространствам переливаться во внешний ландшафт, делая природу частью интерьера.
  • Эксплуатируемая кровля. Плоская крыша открывает отличные возможности для видовых характеристик, а также позволяет рационально использовать потенциал участка.
  • Открытые пространства. В домах много балконов, террас, часто обустраиваются внутренние дворики – патио, уличные бассейны с зоной отдыха.

Как выбрать архитектора

Много лет работая в сфере индивидуального проектирования частных домов, Дмитрий ФИМУШКИН советует будущим владельцам дома заказывать проект в том архитектурном бюро, которое входит в состав строительной компании. Это дает возможность уже на стадии раннего проектировании дома максимально кропотливо проработать мелкие детали для дальнейшего просчета проекта.

В случае, когда архитектор одновременно выполняет функцию главного инженера проекта, он может заранее заложить в него схемы развода коммуникаций. Это позволяет составить корректную смету и существенно облегчает дальнейший процесс реализации проекта и строительства здания.

Опыт показывает, что оптимальным вариантом является тот, при котором один человек отвечает за все – архитектурный проект, обустройство инженерных сетей, а в дальнейшем контролирует строительство, согласовывает текущие нюансы с клиентом и оперативно вносит переделки в проект. Это увеличивает шансы добиться хороших результатов и прийти к компромиссу между заказчиком и исполнителем.

Профессиональные навыки архитектора

Специалист, который занимается индивидуальным проектированием частных домов, должен уметь работать со специфическими узкопрофильными программами. При чем, высококлассный специалист должен так же хорошо чувствовать компьютерные программы, как чувствует свои руки, поскольку и то, и другое, является его средствами производства, говорит Дмитрий ФИМУШКИН.

Архитектор должен уметь составлять детальные чертежи и объемные модели будущего дома, поскольку большинство заказчиков не могут воспринять проект дома в плоскости чертежей. Им нужна визуальная картинка.

Самые современные проектировочные бюро вышли на такой уровень программного обеспечения, который позволяет показывать клиенту объемные решения в виде файла. Это виртуальный тур, позволяющий заказчику «гулять» по дому, смотреть на него со всех сторон – внутри, снаружи, вокруг и т.д.

Это происходит посредством соединения специального прибора и мобильного телефона с построенной моделью, которая загружается в особую программу и настраивается под определенный тип очков виртуальной реальности.

Современные тенденции

Эксперт говорит, что в последний год в бюро обращаются заказчики, предпочитающие дома в исключительно современной стилистике. Она подразумевает минимализм, плоские крыши, панорамные окна.

Изменились предпочтения клиентов и относительно фасадной отделки. Традиционный облицовочный кирпич канул в лету, его сегодня популярны другие материалы – керамогранит, фасадная плитка, силиконовое покрытие, декоративная штукатурка, деревянные панели или доски.

Эксперт отмечает, что чем ближе дом к премиум-классу, тем более внимательно заказчики относятся к инженерным коммуникациям. Будущие владельцы стремятся обустроить в доме современные системы.

Функционал современных домов полон интересных специфических опций, таких как бельепровод, позволяющий собирать белье в расположенной на нижнем уровне прачечной с любого этажа дома, зона для мытья собак в котельной или в гараже, холодильники для шуб и т.д. Очень удобно, когда налажена и обустроена связь между домом, кладовкой для продуктов, кухней и гаражом.

По мнению Дмитрия ФИМУШКИНА, самое ценное в индивидуальном проектировании – это то, что такая форма сотрудничества дает бесценную возможность работать конкретно с заказчиком. За время разработки и реализации проекта архитектор фактически становится доверенным лицом клиента, и это обеспечивает максимально положительный результат.

Схожие записи
Популярные посты

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ
© Copyright 2005-2019