• Апрель

    28

    2016
  • 1145

ПОЕХАЛИ! Лифт в загородном доме — прихоть или необходимость?

Подряды2

Кому может понадобиться такое устройство, сколько оно стоит и есть ли смысл «мелочиться»?

ВИВадим Ивкин, генеральный директор Vesco Construction:

Для обывателя лифт в частном доме – показатель роскоши и статуса владельца, скорее благо даже не первого порядка, без которого легко можно обойтись. Но на самом деле, это не совсем так. Во-первых, лифт – атрибут коттеджей бизнес и премиум-класса, как правило, имеющих 3-4 этажа, один или два из них – ниже уровня земли. Вторым серьезным мотивом иметь лифт — действительно является статус владельца и стратегия использования  дома. Третьим мотивом, который всегда остается за скобками, является наличие в семье человека с ограниченными возможностями: в этом случае оборудуется комната на первом этаже или в доме устанавливается лифт.

Удар по карману?

При одной мысли о лифте перед глазами плывут страшные цифры, однако эта «игрушка» стоит $20-30 тыс. Некоторые специалисты называют сумму от 40 тысяч евро (с установкой). Не так уж и дорого по сравнению с другими строительными и отделочными материалами, с прочей дорогой техникой. На такую же сумму может набраться «корзина» полиуретановой лепнины или обустройство домашнего кинотеатра. Только в отличие от кинотеатра лифтом действительно будут пользоваться.

Цена может подняться, если вы решили сделать из лифта арт-объект. Некоторые покупатели заказывают стеклянные кабины – в них лучше обзор, да и застрять не страшно. Кабины могут быть ажурными, с матовыми стеклами, на которые нанесен рисунок. Жертвы клаустрофобии могут придумать себе дизайн, при котором они будут чувствовать себя нормально, а не запертыми в «шайтан-машину».

Стоимость оборудования, говорит Вадим Ивкин, генеральный директор Vesco Construction, на протяжении последних 7 лет почти не меняется, что радует.

Если говорить об отделке кабины, то, по словам Георгия Николаева, руководителя службы застройщика жилых комплексов «Андерсен» и «Остров Эрин», владельцы предпочитают дорогое оформление. Такой лифт не сдается на проверку Ростехнадзору, поэтому можно использовать и горючие материалы – например, панели из дуба, ореха, красного дерева.

IGV-5

Кушать подано!

Помимо пассажирских лифтов домовладельцы устанавливают и маленькое оборудование для подъема еды. К примеру, один хозяин заказал подобный лифт, чтобы поднимать привезенную еду прямо из гаража. Сначала пакеты с продуктами доставлялись на кухню, а потом готовые блюда поднимались на верхние этажи. После обеда или ужина, грязная посуда таким же способом спускалась обратно на кухню. Пассажирского лифта в доме не было, поэтому оборудование стало большим подспорьем для обслуживающего персонала – иначе посуду расколотили бы в первые же полгода.

Расположение

Где располагается дорогое оборудование? Если оно выполняет только функциональную роль и хозяева не хотят платить много, шахту прячут так, чтобы она не бросалась в глаза. Если же это еще и элемент декора, лифт может очутиться в центре дома. Как правило, шахту встраивают в сквозное пространство лестничной шахты – в этом случае на каждом этаже необходима площадка ожидания. Сейчас, подтверждает Мария Соковцева, руководитель отдела продаж департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY,  установка лифта не требует серьезной реконструкции дома или каких-то особенных условий. Все это достаточно просто организовать. Чаще всего лифты не прячут, скорее, наоборот стараются выбрать максимально эстетический вариант, отвечающий интерьеру.

Шахта лифта, как правило, чуть больше кабины, а размер кабины стандартный, пассажирский. Оборудование занимает мало места, так как мотор располагается либо на крыше лифта либо в приямке. Потолок шахты – чуть выше уровня последнего этажа. Размер кабины составляет 2-4 кв. м.

Стиль жизни владельцев премиум-сегмента, рассказывает Вадим Ивкин, таков, что их коттеджи всегда имеют цокольный этаж с бассейном, спортзалом, просторным гаражом, винным погребом и сейфовой комнатой – там же расположена и шахта лифта. Потолок шахты чаще находится на мансарде,  чердаке (при наличии должной высоты в 3,6 м) или на крыше, если это современный дом с плоской кровлей.

0000000000000000119

Если застрял

Самый большой страх владельцев – а вдруг лифт застрянет? Как уже было сказано, домашнее оборудование не показывается Ростехнадзору. Следовательно, все проблемы решают хозяева. Как правило, в дорогих поселках всегда есть соответствующие работники (они или проживают поблизости, или дежурят). Таких специалистов нанимает управляющая компания, следящая за порядком в поселке и в каждом доме. Помощь может оказать и домашний персонал (опять же проживающий или в доме, или на территории участка). Существуют различные системы оповещения о неисправностях, когда сигнал приходит сразу же в службу эксплуатации. Словом, долго вы в кабине не просидите – вас вызволят.

Что касается профилактического ухода, то, по словам Георгия Николаева, его нет. Возможно только техническое обслуживание, которое осуществляют специализированные компании. Например, можно заключить договор об обслуживании с компанией, которая вам продала и установила лифт – такие услуги существуют. С той же компанией вы договариваетесь и о диспетчеризации. К такому решению прибегают те, кто построил дом самостоятельно – они сами за себя отвечают.

А вам это нужно?

Нужен ли лифт вам? Стоит ли выкладывать крупную сумму?

Для желающих накачать мышцы, лифт не нужен – ноги становятся стройными уже через полгода после въезда в коттедж. Спускаясь вниз, вы обязательно что-нибудь забудете и, чертыхаясь, снова побежите наверх. Поначалу хозяева скачут по ступенькам часто, потом более ленивые идут на всякие хитрости – например, таскают с собой пакет, в который складывают все мелочи, которые нужно спустить или поднять вместе с собой: айфон, планшет, сигареты, пульт или тревожную кнопку. При этом в другой руке у них чашка чая.

Постепенно беготня надоедает. Чтобы скатиться вниз в прямом смысле, лучше заранее установить лифт.

Баннер_телефон4

Дамам с мигренью, пожилым людям, инвалидам лифт жизненно необходим. Если в доме есть большая собака, а ступеньки крутые, на лифте будет ездить и хвостатый сторож, потому что самостоятельно спуститься вниз он не сможет. Впрочем, если вы хотите подкачать и руки, лифт необязателен – будете спускать собаку на руках.

Тренд последних лет, отмечает Вадим Ивкин, – строительство одноэтажных домов. Это связано с отказом покупателей от «лестничной» суеты. Лифт – альтернативное решение и единственное, если речь идет об уже построенном здании (например, есть проекты удачных реконструкций в одном из первых поселков таунхаусов «Рождественно»).

Кроме того, не стоит забывать о домах усадебного типа с соответствующей высотой полотков в 4-5 м. При таком масштабе ежедневное преодоление лестницы даже в 2-х этажном доме сопоставимо с усилиями, которые прилагают люди в классических 3-этажных домах с высотой потолков 3 м. Лифт станет спасением не только для семьи хозяина, но и для обслуживающего персонала и гостей.

Подъем тяжестей по лестнице вреден для здоровья, а дом не обустраивается за неделю. Еще долго вы будете покупать торшеры, столики, подставки для цветов и затаскивать их наверх. Словом, как ни крути, а 3-4-этажный дом без лифта – кошмар для его обитателей.

open_close_elevators.jpg

Где найти?

Если вы ищите готовое решение, то стоит обратить внимание на поселки, в которых девелоперы продавали дома с уже установленными лифтами. Например, в поселке «Лапино» в каждом люкс-хаусе был изначально установлен лифт, который поднимал жителей с подземной парковки до четвертого этажа. В «Новом Лапино» стоимость предложений сейчас в диапазоне от $0,5 млн. до $2,5 млн. В поселке «Усадьба Усово 2» девелопер тоже изначально во всех домах установил лифты. Там дома стоят дороже – от $3,1 до $13,8 млн.

Компания Vesco Realty реализуется сегодня 21 загородный объект с собственным лифтом (19 коттеджей метражом от 471 до 2640 кв. м) и два дома сблокированной постройки. Стоимость загородных домов колеблется от 45 млн. руб. за 4-уровневый таунхаус (площадью 360 кв. м) в поселке «Новое Лапино», до 2 млрд. руб. за имущественный комплекс общей площадью строений в 3504 кв. м. в поселке «Жуковка-2».

Стоит прошерстить и предложения на вторичном рынке. Среди особняков, продающихся на Рублевке, наверняка найдутся те, что с лифтами. В знаменитых стародачных местах, где земля выкупалась кусками, тоже есть дорогие особняки с гидравликой.

Реконструкция

Если коттедж уже построен, но лифт стал необходимостью, проведите реконструкцию – усильте, если нужно, несущие конструкции нужной стены и установите оборудование снаружи. Правда, это крайний случай, когда не подошли другие способы. Наружные лифты не совсем подходят для нашего климата. Лучше сделать проемы в межэтажных перекрытиях и пустить готовую шахту сквозь них.

Баннер_телефон11

Какой выбрать?

Производителей лифтов достаточно много. Среди них компании Kleemann (Греция), IGV (Италия), Mp (Испания), Hyundai (Корея), Vimec (Германия). По принципу действия лифты бывают с электрическими приводами (кабина поднимается с помощью лебедки) и гидравлическими приводами (кабину поднимает движущийся металлический стержень). Обычно в коттеджах устанавливают гидравлику – она почти бесшумна и способна работать, даже если в доме отключили электричество. Кроме того, гидравлический лифт может выдержать большую весовую нагрузку, что ценно, и не требует технического помещения. Приямок гидравлического лифта ограничивается 1 метром (в высоту), электрическое оборудование требует приямка высотой 1,4 м. Пожалуй, единственное преимущество лифта с электрическим приводом – высокая скорость подъема, но для жильцов коттеджа это не так важно.

Ольга Воронова, специально для портала «Дом подберем»

28.04.2016

Схожие записи
Популярные посты

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ
© Copyright 2005-2017